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【華僑報】宋碧琪就樓市調控提質詢
  【特訊】立法會議員宋碧琪表示,一直來,本澳樓價大幅度飆升,不僅收入較低的基層居民、青年人,甚至越來越多夾心階層,亦感到上樓吃力。據統計局資料,本澳私樓住宅價格已經從二零零七年第一季度實用面積每平方米一萬九千零七十一元飆升至二零一七年第一季度的九萬零八百五十八元,升幅驚人。

  她指出,面對高樓價,行政長官亦承認,雖然近一兩年私樓價格有所下滑,但仍脫離普通居民購買力。為穩定房地產市場健康發展,過往政府接連推出「劉十招」、「新八招」、收緊住宅非首置按揭等調控措施,只是藥力不足,成效始終有限。鄰近地區香港,為壓制過熱炒樓風,這兩年頻出「辣招」,二零一六年針對非首次置業購買住宅,推出劃一徵收百分之十五高稅率印花稅措施。早前港府發表《二零一七年施政报告》,首次提出「港人首置上車盤」計劃,推出限價樓措施,全面構建階梯式的住房供應體系,全力協助中產家庭上樓。

  她稱,本澳私樓發展熾熱,公屋等待無期,廣大基層家團和適婚青年人士迫切希望出「真招」,調控穩定地產市場發展。過去有意見建議透過徵收房屋空置稅等稅制措施持續為樓市降溫,政府亦透露有意修改現行《房屋稅規章》,取銷空置房屋豁免課稅的規定,只是至今政府最終取態和相關工作進展,仍未有進一步消息。

  為此,宋碧琪十二月七日提出書面質詢:

  一、公屋輪候無期,私樓價格居高不下,廣大基層居民怨氣爆燈,期望政府推出「真招」調整房地產市場。請問政府,未來房地產市場調控是否已有下一步計劃?具體思路和相關措施如何?

  二、私人樓市過熱,夾心階層同樣面臨置業難,惟政府現有公屋政策始終無法顧及到這部份群體。請問政府,協助夾心階層上樓,未來有何整體規劃和策略?參考香港模式的限價樓政策,澳門未來有無實現可能性,具體原因有哪些?

  三、至於徵收房屋空置稅,有意見擔憂操作存在困難,包括房屋空置概念界定等問題。實際上,房屋空置統計在不少國家地區已有先例,有經驗可循,如法國巴黎、英國倫敦等。請問當局,目前有無就本澳房屋空置問題做過系統分析研究,對於取銷空置房屋豁免課稅修法,現時研究進展以及政府最終取態如何?